1、持证上岗，落实安全责任制，谁操作谁负责，具备四全：
a. 会使用——熟悉设备的用途和基本原理要求，熟练掌握操作规程，正确使用设备。
 b. 会维护——掌握设备的维护要求，正确实施对设备的维护。
c. 会检查——应了解管理的设备的结构、性能、特点，能检查设备的完好情况，掌握易损件的部位，熟悉日常设备的检查项目。
d. 会排除一般故障——能鉴别设备的正常与异常，了解拆装的方法，会做一般的调整和简单的故障排除。
2、 做好配电室、空调机房、泵房设施设备的运行保养工作，随时巡视并两小时做一次运行数据记录，确保仪表及电气设备工作正常，及时向经理提供系统运行状态方面的准确信息。
3、 掌握水、电设备（如配电箱、水泵、锅炉等）的维修技能。
4、 掌握弱电设备（如电话、电视、程控交换机、音箱、计算机等）的基本维修技能。
5、 掌握空调设备（如循环泵、压差阀、盘管风机等）的维修技能。
6、 掌握客公共区域装修设施（如吊顶、墙面、地砖、石材、座椅等）的维修技能

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